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PAINT WORK REFORM 塗装工事 塗装工事について

住宅リフォームでいうところの「塗装」とは、主に、外部面の装飾及び、素材保護(耐候性をもたせる)や、劣化防止の為に、溶液を用いて施します。弊社では、屋根、外装の塗装から、室内の塗装まで施工致します。お住まいで気になる箇所がございましたら、お気軽にご相談下さい。

建物を保護し外観をより美しく機能性の高い塗料を使いおしゃれに塗装すれば、家への満足度は大幅UP!

[外壁塗装の目的]

  • 建物の保護 定期的なメンテナンスで建物を守る
  • カラーコーディネート 多彩なカラーから選べる!塗り分けコーディネートも可能。
  • メンテナンスの軽減 機能性塗料なら、汚れがつきにくくお手入れもぐっと楽に

塗装ってどういう工事でしょう?

塗装というのは、本来、生地や素地を保護する為に施す事柄のことで、建物や自動車、また材質を問わず、劣化防止や、保護の為に行うものです。日本では昔から、膠(にかわ)や漆(うるし)といった、木材の樹液を原料とした材料で木材保護、装飾の為に用いられています。

塗装作業は、数回の工程があります

鋼製(金属)構造物への目的は、防錆(サビ止め)で、1回程度の塗布では満足行く性能を発揮できるわけではありません。塗装順序により、下塗り中塗り、仕上げ塗りといった工程で作業します。また、サビ止め防止が主たる目的なので、防食作用のある塗料を用いて塗布します。 このように、しっかり下地調整をして、きちんと塗装することによって、塗装を美しく仕上げるとともに、長持ちする仕上げにします。

ベランダ手摺(鉄製)の塗装劣化 海辺など塩害の強い地域では特に塗替えのサイクルを短めに。鉄製門扉にサビ止め塗料を塗布 赤色のサビ止め材塗料を下地として、この上に仕上げ塗料を塗布します。

塗装の種類をご紹介します!

屋根、外装塗装について

屋根、外壁塗装がなぜ必要かは、前に触れましたが、屋根材の中で瓦など、焼成した材質は表面がガラス質なので、ある程度の耐候性があり、塗装による表面保護は不要な場合がほとんどですが、セメント成型瓦(カラーベスト屋根、成型瓦)などは塗装仕上げになっています。また、金属製屋根材も、焼き付け塗装仕上になっていますが、半永久的な訳ではありません。 したがって、ある期間をもって「塗り替え」ということが必要になってきます。 塗装が必要な屋根材(セメント成型瓦、金属屋根材)はその設置状況や気候にもよりますが、目安は7~10年間隔で塗り替えするのがベストといわれています。

外壁塗装の塗料について

写真のように、仮設足場を組み上げて、外部から作業します。
また、サイディング系外壁材の塗装改修の場合、外壁材の継ぎ目(ジョイント部分)が劣化している場合があるので、同時に施工する場合があります。

外壁については、木製板貼り、金属製素材、コンクリート焼成されている素材(サイディングなど)どれひとつとっても、いずれは塗装補修が必要になってきます。外壁素材によって、使用される塗料の質は違います。

アクリル系塗料
速乾性で耐水性、耐候性に優れています。比較的安価な材料ですが、耐用年数は約6~8年程度。
ウレタン系塗料
アクリル系塗料より耐久性があり、艶、耐候性に優れています。最近の外壁塗装では、主材料として使用されています。
シリコン系塗料
屋根塗装に用いることが多く、耐寒性、光沢に優れます。耐用年数も12~15年程度。
フッ素系塗料
コストは掛かりますが、超耐候性、耐久性があります。耐用年数も15年~あります。

屋外塗装の塗り替えについて

屋根、外壁塗装の塗り替えのチェックポイントについてご紹介します。

セメント成型屋根(スレート瓦)
色あせ、塗装皮膜面が粉吹き状態になっ
ている。表面塗装が剥がれている。等々
金属製屋根(トタン屋根、瓦棒葺き)
色あせ、塗装皮膜面が粉吹き状態になって
いる。表面がざらついている。等々
モルタル壁(塗り壁)
ひび割れ、塗装表面の剥がれ。表面をさわると、粉が手につく。汚れが取れない。等々
サイディング壁(窯業系、金属系)
表面をさわると粉が手につく。サイディングの継ぎ目(ジョイント)部分に亀裂がある。
汚れが取れない。等々
その他(軒天井、雨樋、雨戸など)
ひび割れ、塗装表面の剥がれ。表面をさわると、粉が手につく。
門扉、基礎、ブロック塀など
カビや藻による汚れが目立つ。

屋根、外壁塗装 工事費の目安

施工範囲
屋根材:セメント成型瓦(カラーベスト屋根)
外壁材:窯業系サイディング貼
その他:軒天井、金属製雨戸、雨樋など
施工内容
仮設足場及び養生シート養生・高圧水による洗浄
屋根:シリコン系塗料
外壁:ウレタン系(1液性)塗料
その他:ウレタン系(1液性)塗料
外部鉄部塗装

施工例:建築面積 約15坪(49.5㎡ 木造2階建て)の場合

材料・施工費込 税込価格 屋根、外壁塗装工事費の目安¥780,000

屋外の部位別 塗装費用の目安(税込み価格)

  • 外壁塗装ウレタン系塗料使用 ¥1,700/㎡より
  • 外壁塗装シリコン系塗料使用 ¥1,900/㎡より
  • 外壁塗装フッ素系塗料使用 ¥2,500/㎡より
  • 外部鉄部塗装(サビ止め共)¥1,600/㎡より

※ご注意:上記費用については、目安です。
施工面積については、少量の場合、一式になる場合があります。

屋外塗装の塗り替えについて

屋内塗装とは、一般的に、内部で使用されている木材や造作材(廻り縁、巾木、ドア、ドア枠など)の意匠的装飾のためや、保護を目的として施します。
装飾性を変更するには手っ取り早い方法ですが、素材や木材の劣化を防ぐ意味あるので、溶剤系塗料を用いることがあります。
溶剤系というと、ラッカー溶剤や、シンナー溶剤が含有していることで知られていますが、シックハウス症候群の原因とされることや、改正建築基準法などにより、人体への影響が少ないF★★★★に準拠した塗料を用いています。(塗料塗布直後は、いくら人体への影響が少ないとはいえ、かなりの臭気がする場合があります)

  • 天井を塗装
  • 木製廻り縁を塗装

内装模様替えに伴い、こういったアイテムを塗装し直す事が屋内塗装では多いです。

天然素材系塗料について

専門誌などで話題の天然素材系塗料(商品名ではアウロ、リボス等が有名)ですが、使用目的によって材料を選定する必要があります。
例えば、日本に以前からある、ワニス、膠(にかわ)漆(うるし)などは、独特の風合いがありますが、臭気が強いものや、施工後、乾きにくいなどの特長も。

蜜蝋ワックス(みつろう)、テレピン油、柑橘類から抽出した精油などは、正式には塗料ではなく保護用ワックスの部類に入ります。塗料というと、溶剤系塗料のようなイメージですが、天然素材系塗料はちょっと性質が違うものです。 オイル剤なので、初回塗布時には乾燥時間が長くかかります。また、定期的に塗り増しなどのメンテナンスが必要です。

屋内 部位別 塗装費用目安

木

  • 部造作材塗装(油性、溶剤系) ¥700/mより
  • 石膏ボード、天井吸音石綿板塗装 (エマルジョン系溶剤塗料)¥900/mより

※ご注意:上記費用については、目安です。
施工面積については、少量の場合、一式になる場合があります。

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