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BATH LAVATORY TOILET REFORM 水廻りのリフォーム工事

一日の疲れを癒してくれるバスルームや、奥様が毎日を快適に過ごせるような洗面室、来客時にも自慢できるトイレのリフォームのご紹介をします。水廻りのリフォームは、とても住まいを快適にしてくれます。長年、毎日使うところなので、やはり気持ちのよい空間にしたいものです。リフォームの目安は、見た目に年月を感じるようになってきた時です。是非ご参考にご覧下さい。

ユニットバス取替工事について

取替えとは マンションのお風呂のほとんどがユニットバスです。

マンションのお風呂は実はほとんどがユニットバスという、部品を組み合わせた、まさにユニット式のお風呂です。
一般的に一番多く用いられているのが、1116サイズ(短い壁方向1m10cm、長い壁方向1m60cm)と、1216サイズという規格サイズ商品です。壁面というのは、実は金属のパネル素材でできていて、4面共に均一化した仕上がりになっています。(中には、タイルを貼っている壁パネルもあります)実は、このユニットバスは、取替する事を前提に設置されているので、そのほとんどが老朽化すると取替する事ができます。

一般的なユニットバスの例
このタイプはハーフユニットといって壁面の継ぎ目の下半分が一体成形(FRPという樹脂を型枠成形)されたもの(誕生当時からのスタイル)
ユニットバスが老朽化してくる目安
・ユニットバス内の継ぎ目部分(漏水防止のコーキング材という目地材で処理している場合)のカビが取れない。
・浴室内の湯垢汚れがとれない。
・根本的な問題がある(例えば、浴槽のまたぎ高さが高く、浴槽内に入りにくい等)
・デザイン的に古い。等々

ユニットバスは、実は設備機器商品ですので、ある程度の耐用年数があります。(半永久的に使えるタイプはほとんど見かけません)一般的に、その耐用年数は使用頻度にもよりますが、15年~25年程度が目安です。
特に、マンションの場合、1階の住居は別として、2階以上の住居の場合、ユニットバスの老朽化で漏水が発生した場合に階下の住居に被害が及ぶので、早め早めの取替検討が必要です。

サイズ 実際の取替とは?もっと大きいサイズに替えられない?

ユニットバスは、先に述べたように、ある程度規格寸法が決まっていて、取替時にも、基本的に同サイズで取替する事ができます。1116サイズなら、次回取替時も基本的に1116サイズの取替となります。
マンションの場合、ユニットバスを設置している場所(空間)はあらかじめ、少し余裕を持ってある場合が多いのでその空間いっぱいにユニットバスを拡げたら、今より少し広く、快適な浴室にできる、リフォーム対応のユニットバス商品があります。
但し、この浴室設置空間の測定には、入念な現地調査を行わないと、できない!という事もありますのでご注意下さい。

ユニットバスを解体撤去した直後(1116サイズ)
この現場の場合、設置場所の長手方向が1800mm、短手方向が1350mmある事が測定により判明し、1217サイズまで設置可能でした。(サイズアップ)

もったいない空間!

なぜサイズアップできるの?どれくらい拡がるの?

ユニットバスは元々、東京オリンピックの際に、宿舎となるホテルが、従来の浴室では工期もコストも掛かるという事で当時の住宅設備機器メーカーにどうにかして!と依頼して誕生したという商品らしく、規格サイズもほぼ当時のままというのが通説となっています。しかし、現代の住宅にそのユニットバスを導入するに当たり、設置場所については、各種の必要配管(水道、給湯、排水)を敷設するのに、ある程度融通のきく空き空間を設けている事がほとんどです。その融通を利かせている空間(その空間を100%とした場合、実際のユニットバスの設置面積は70~90%程度)をいっぱいまで拡大できれば、必然的に浴室内部が広くできるという単純な発想で造られました。では、どれくらい拡大できるかは、実際にその余った空間がどれくらいあるかで決定されます。一般的にユニットバスには天井に点検する事ができる点検口があり、そこから実際の余った面積を実測してご提案致します。

ユニットバス室内寸法の規格の目安
1014 長辺:1400mm短辺:1000mm 1151 長辺:1500mm短辺:1100mm 1116 長辺:1600mm短辺:1100mm 1117 長辺:1700mm短辺:1100mm 1216 長辺:1600mm短辺:1200mm 1218 長辺:1800mm短辺:1200mm 1316 長辺:1600mm短辺:1300mm1418 長辺:1800mm短辺:1400mm

1.600mm 1.100mm

当店お勧めのユニットバス【現状と同サイズ】

同サイズ 代表的な中から、当社推奨のお手頃機種をご紹介!

では、各メーカーから発売されている代表的なユニットバスの中から、当社推奨のお手頃機種をご紹介します!基本的に元々設置されていたユニットバスと同規格サイズのユニットバスをご紹介します。

TOTOユニットバスWHシリーズマンション入替でのお手軽価格商品です。
1014サイズの場合
定価 \540,750(商品代・税込)
商品代・税込で288,400円
1115サイズの場合
定価 \568,050(商品代・税込)
商品代・税込で円302,960
1116サイズの場合
定価 \585,900(商品代・税込)
商品代・税込で円312,500
1216サイズの場合
定価 \605,850(商品代・税込)
商品代・税込で円323,120
LIXILユニットバス BPシリーズ BP-1116SBZE 2 同サイズ取替機種の中ではお手ごろ価格
1116サイズの場合
定価 \406,297(商品代・税込)
商品代・税込で円178,000
1216サイズの場合
定価 \427,927(商品代・税込)
商品代・税込で円187,000
PANASONIC ユニットバス AWEシャワー&パウダールーム 賃貸や、戸建て住宅の2階のサブ浴室に!狭い3点ユニットよりも、シャワーユニットをお考えの方に
1014サイズ(SP1014-T)の場合
定価 \527,310(商品代・税込)
商品代・税込で円281,000
1116サイズ(SP1116-T)の場合
定価 \570,570(商品代・税込)
商品代・税込で円304,300

当店お勧めのユニットバス【現状よりサイズアップ】

サイズUP 当店お勧めの現状より拡げられる機種をご紹介します!

当社がお勧めする、現状ユニットバスより、拡げられる機種をご紹介します。取替、空間拡大専用に設計された商品ですので、標準商品より、やや割高の定価設定となります。また、納品日程もやや余分に掛かりますのでご注意下さい。拡げられるサイズについては、入念な現地調査後に決定されますのでご注意下さい。
今回ご紹介する商品は、現状サイズが1116サイズ以上のものになります。(1116以下のサイズの場合は、周囲壁面などの撤去もしくは造り替えなどが発生致します)

INAXユニットバス リノビオVVシリーズ オールインワン快適バスルーム

人造大理石素材浴槽が標準装備のくつろげるバスルーム

サーモバスS
お湯が冷めにくい構造で、光熱費を節約します。
サーモバスSの誤使用で都市ガスの場合:年間2400円お得LPガスの場合4.400円お得
キレイ浴槽
キレイを保つ防汚クリア層に、キラキラと艶やかな質感を醸し出す中間層をプラス。浴槽を美しく彩ります。
クレリアバール断面図
キレイ鏡
汚れがついてもサッと軽く落とせて、すぐにキレイ。
キレイな状況が続きます
キレイサーモフロア
皮脂汚れをつけた床を水に沈めて皮脂汚れのつきにくさを比較
従来の床と比べて約25%提言ヒヤっと感じる冷たい床の不満を解決しました。
キレイドア
スッキリデザインで汚れにくく、お掃除がしやすくなりました。
パッキンレスにしてカビの発生を抑え、ドア下のガラリをドア上部に移動、ホコリがたまらず、お掃除しやすいスッキリデザインに変わりました。
INAX
リノビオV Vシリーズ
メーカー標準価格より・・・商品代・税込50%OFF~
INAXユニットバスリノビオVシンプル装備で高機能

コストパフォーマンスの高い、魅力的なバスルーム

サーモバスS
お湯が冷めにくい構造で、光熱費を節約します。
サーモバスSの誤使用で都市ガスの場合:年間2400円お得LPガスの場合4.400円お得
お好みのバスルームを彩る4色の
カラーバリエーション
親しみやすく、コストパフォーマンスの高いFRP浴槽を標準装備。バスルームをコーディネートしやすい淡い4色のカラーを取り揃えています。
ホワイト ベージュ グリーン ピンク
くるりんポイ排水口
くるりんポイ排水口のうず発生イメージ
ヘアキャッチャー 排水トラップ
INAX
リノビオV Pシリーズ
メーカー標準価格より・・・商品代・税込50%OFF~
TOTOユニットバスもっとひろがるWBシリーズ例えば1116を1216.5サイズというふうに設定可能

従来のサイズアップ機種に加えて5cmずつ特注できるバリエーションが追加

「もっとひろがる」
お湯が冷めにくい構造で、光熱費を節約します。
寸法表
  • 現在お使いの浴室
  • 「ひろがる」横+10cm 縦+5cm
  • 「もっとひろがる」さらに縦+5cm
新まゆ形浴槽
※浴槽サイズが1100、1200サイズの場合のみ。
肩までどっぷり
TOTO
WBシリーズ Tタイプ
メーカー標準価格より・・・商品代・税込45%OFF~

取替の流れと工事費について

流れ ユニットバスの取替工事の基本的な流れをご紹介します。

当社がご提案する、マンション取替用のユニットバスは、基本的に、浴室内で現状ユニットバスを取り壊して新しく組み立てる工法(内組み工法といいます)を用いますので、ユニットバスであれば、浴室外部に影響を及ぼす事無く新しいユニットバスを組み立てる事ができます。 工事期間は1~3日程度(条件によります)で完了!基本的な流れをご紹介します。(ご依頼から施工、アフターサービスまで)

ご依頼から施工、アフターサービスまでの基本的な流れ
  1. 取替ご依頼後に現地にて採寸します。
  2. 現状サイズに合ったユニットバスのご提案し、お見積を作成します。
  3. ショールームやカタログ等で仕様・色柄の選定後、見積価格に変動があれば変更見積書作成します。
  4. 内容が決定後、ご契約をします。(契約書の締結)
  5. 商品を発注します。(通常、商品がお手元に届くまで約2週間程度要しますのでご注意下さい)
  6. 弊社施工管理担当がマンションなどへ工事届を提出し、ご近隣へ挨拶に伺います。
  7. 取替工事を開始します。(解体から、完成まで約1~3日程度)
  8. 完成後、試運転をしまして保証書を発行いたします。
  9. アフターサービス訪問します。
  1. 工事しない個所の養生後現状ユニットバスの解体撤去(解体に当り電動工具を用いますので大きな音がします)
  2. 設置個所の清掃後新しいユニットバスに接続する為の各種配管(水、湯、排水配管など)の位置変更、取替敷設等の準備を行います。
  3. まず、床面に新しいユニットバスの床部品(床防水パン)を設置して各種配管、壁等との設置不具合がないか確認して、設置します。
  1. 次は壁パネルの組立このようにおおよそ畳1枚分の壁パネルを組み立てていきます。
  2. 壁パネル組立後天井パネルを取付してユニットバス内部の各種部品を取付(浴槽、水栓、鏡など)
  3. 組立後、すぐにお使いにならない場合はこのように保護養生致します。

完成!お引き渡しです。

工事費用 当店のユニットバスの取替工事費用(標準取替工事費)

標準取替工事費内訳

工事現地の通路、屋内などの保護養生
既存ユニットバス解体、撤去、処分
新規ユニットバスに接続する為の、給水、給湯、排水配管などの手直しもしくは敷設、排気ダクト、電源配線などの手直しもしくは、取替
新規ユニットバス搬入及び、組立、据付
試運転

当店標準取替工事費現状同サイズ入替の場合マンション用1216サイズまで165,000

※空間拡大タイプユニットバスの場合、配管移設などが別途、発生する場合がありますが、ご了承下さい。

オプション
浴室入り口化粧4方枠取替
・・・¥45,800(税込)
脱衣室内部壁面クロス貼替
・・・¥25,000(税込)より
追焚き機能追加
・・・別途お見積り
浴室暖房乾燥換気扇電源工事
・・・別途お見積り
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