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02. HOUSING COMPLEX 在来工法や特殊タイプからユニットバスへ

一日の疲れを癒してくれるバスルームや、奥様が毎日を快適に過ごせるような洗面室、来客時にも自慢できるトイレのリフォームのご紹介をします。水廻りのリフォームは、とても住まいを快適にしてくれます。長年、毎日使うところなので、やはり気持ちのよい空間にしたいものです。リフォームの目安は、見た目に年月を感じるようになってきた時です。是非ご参考にご覧下さい。

ユニットバスと在来工法との違い

ユニットバスかどうか分からない?

一般の方から見ると、ユニットバスと在来工法との違いがつかみにくいと思います。代表的な違いの例は右の通りです。 あと、マンションで特に在来工法を用いて浴室を造っているタイプは公団住宅などの団地及び、団地型マンション(昭和40年代頃新築)に多く見られます。

ユニットバスと在来工法との違いの例
  • ・床面がタイル貼になっており、金属製の排水フタなどが設置されている。
  • ・洗い場と浴槽との段差がある。
  • ・根壁面の仕上げがタイル貼仕上または、塗装仕上げになっている。

代表的なマンションの在来工法浴室の例

代表的なバランス釜浴槽の例
また、左写真のような、バランス釜という風呂釜が、浴槽横に設置されていても、ユニットバスというタイプも存在します。

在来浴室や特殊タイプのリフォーム

ユニットバスでなくても、ユニットバスに替えられる?

条件にもよりますが、在来浴室でも、元々、浴室を設定していた空間なので、ユニットバスの規格が合えば設置可能な場合もあります。その場合、まず現状浴室を元の状態(なにも設置していなかった状態)まで解体撤去して、ユニットバスが設置できるような状態にしたければなりません。

現状の在来浴室の大きさが、ユニットバスの規格1116サイズを導入できた事例
  • 現状の在来浴室
  • 現状の解体撤去
  • 新規ユニットバス組立

上の状況の場合、在来浴室の室内寸法が1217サイズ程度ありましたがその内側にユニットバスを据付する為、1サイズダウンの1116サイズのユニットバスを設置しています。

現状の在来工法のままで、きれいにリフォームしたい!

ユニットバスがすべてにおいて良いという訳ではありません。在来工法浴室には、ユニットバスでは味わえない、独自のスタイルがあります。 例えば、内装スタイルを自分好みにする、ユニットバスにはない、重厚感のある浴室にする、などなど。 ユニットバスにしなくても、壁材を保温性のある樹脂性パネルに張り替える、浴槽だけ取り替えるなど、部分リフォームもできます。(ユニットバスの場合、多くは老朽化してくると全面取替になる場合がほとんどです)

左写真の場合(1217サイズ相当)

壁・天井を樹脂性パネルに張替え、バランス釜から外付16号風呂給湯器へ
・ステンレス浴槽取替、壁水栓取替
・壁4面のタイル壁面を保温性樹脂パネルに貼替
・天井材を保温性樹脂パネルに取替
・バランス釜から、外付16号風呂給湯器に取替(追焚き機能付き)
総工事日程約8日間
工事費税込540,000

特殊形状の在来浴室にも対応可能なユニットバス

ユニットバスのように手入れが簡単な浴室にしたい!

マンションでの在来工法浴室を採用している場合のもうひとつの要員として、サイズ的にユニットバスが入らない(ユニットバスが設置できない、いびつな形状をしている、または、狭いなど)が上げられます。そういった場合、通常はユニットバスの採用を諦めるしか手立てがなかったのですが、ユニットバスのように手入れが簡単にしたいという要望に対応する、オーダーメイドのユニットバスや、ユニットバスの部品を用いて、さも、在来浴室をユニットバス風に造り替えてしまうという商品もございます。

ハウステック(旧日立ハウステック)ユニットバスユッテリア

マンション等の在来工法の浴室をユニットバス風にしてしまう、独自の商品!

ユッテリアの特徴
規格サイズのユニットバスには対応できない、変則的間取りや、窓位置、柱、梁の出っ張りにも対応。天井材、壁材にはフラットなFRP素材パネルを採用。お掃除簡単!
洗い場にはFRP-体成形の防水パンを採用!
階下への水漏れの心配がない、高い防水性能を発揮!在来浴室を解体撤去する時の大かがりな工事が不要。
ユッテリアのリフォーム工事の流れ
  1. 現状の在来浴室
    (バランス釜)
  2. 古い浴槽、バランス釜などの撤去、清掃
    洗い場防水パンの設置
    浴槽側床面に防水処置
  3. 既存壁面にパネル材取付
    天井パネル取付
    ドアサッシ枠取付
  1. 仕上工事
    防水コーキング打ち、浴槽設置
    水栓金具取付、サッシドア取付など
  2. 壁パネル組立後天井パネルを取付してユニットバス内部の各種部品を取付(浴槽、水栓、鏡など)
  3. 浴室内寸法1218サイズまで標準対応!1318サイズまで特注も可能!

ハウステック ユッテリアの価格帯1216サイズの施工工事費込・税込価格650,000より

※本商品は、物件ごとに特注見積が必要ですので価格は目安です。

タカラスタンダードユニットバス広ろ美ろ浴室タカラスタンダード独自のMR工法

在来浴室をマンション用ユニットバスに造り替え致します。

これまでのユニットバスだと…
寸法に収まらない 無駄な空間ができる
『広ろ美ろ浴室』なら…
ぴったりサイズ

たとえば幅800mmの浴槽が 幅1.100mmの浴槽に

  • 窓枠も専用タイプをご用意!
  • 既存の排水口の上に専用カバーを設置するので大がかりな解体工事は不要!
  • 現状のタイル壁にパネル壁を設置するのでタイル解体が不要!

施工例【1015サイズ】
メーカー標準価格(オプション含む)¥698,565

1216サイズの施工工事費込・税込価格650,000より

※本商品は、物件ごとに特注見積が必要ですので価格は目安です。

バランス釜のある浴室のリフォーム

バランス釜があって、浴槽が狭い!

公団タイプの団地に多いのが、バランス釜+浴槽という組み合わせですが、このバランス釜(割と安価な為、シンプルな浴室の組み合わせとして普及)が結構、浴室の空間を占めています。
この浴室内設置のバランス釜をどこか、別の場所に設置すれば必然的に浴槽のサイズを大きくすることができます。また、一般的な浴槽内設置のバランス釜は寿命7年前後です。古くなると燃焼効率が低下し、ガス代が余分に掛かる事もあります。

バランス釜がある浴室の施工例
バランス釜+浴槽の配置
浴槽が狭く、またぎ高さも高いです。
オールインワン型給湯器
バランス釜を排気口内に収納したオールインワン給湯器に取替すると、浴槽の長さを拡げれられます。
バランス取替の場合、排気口の種類(下記図参照)により取替商品の選定が変わります
  • 浴室が屋外もしくはベランダに面している
  • 玄関横の排気経路(パイプスペース)に面している
  • 浴室が居室中央にあり、共有の排気ダクトに接続されている
バランス形ふろがまからの取り替えで浴槽ひろびろ!
ワイドな1100mm浴槽
パワフルシャワー
省エネ設計の大画面リモコン
バスイング専用浴槽
またぎ高さを60mmダウン(当社従来製品比)

ノーリツ風呂給湯器+専用浴槽セット16号  フルオートタイプ

バランス釜からオールインワン型風呂給湯器+専用浴槽に取替
1100mm専用浴槽セットGTS-164AL BL 1リモコン付
定価 ¥414,750
取替工事費・税込価格358,000より
1200mm専用浴槽セットGTS-164AL BL 1リモコン付
定価 ¥425,250
取替工事費・税込価格368,000

カベピタ 80~90cm 110cm~120cm

ノーリツ風呂給湯器+専用浴槽セット8号   オートタイプ
1100mm専用浴槽セットGTS-164AL BL 1リモコン付
定価 ¥309,750
取替工事費・税込価格263500より
1200mm専用浴槽セットGTS-164AL BL 1リモコン付
定価 ¥320,250
取替工事費・税込価格272,800より
※8号?16号?
ご自宅のガスメーターの容量で取替できる号数が決まります。
おおよその目安(都市ガスの場合)
ガスメーターが現在M3,M4などの場合・・・8号タイプ
ガスメーターが現在M5,M6などの場合・・・16号タイプ
(上記はあくまで目安です。詳細は、お住まいの地域のガス会社などへお問い合わせください。)
※フルオートタイプとは?
リモコンのスイッチひとつで、お湯張り、保温、自動足し湯を給湯器が行ってくれるタイプ。
(オートタイプは、足し湯機能だけ、手動で行うタイプ)
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